Beberapa perkara yang haruslah dipatuhi dalam pembelian tanah lot agar tidak berlakunya kerumitan dalam urusan jual beli. Antaranya adalah seperti berikut: -
-
Kaum Melayu
Hanya untuk kaum bumiputera IC biru, kaum Melayu, dan tidak termasuk orang Sabah dan Sarawak . Syarat ini sudah termaktub dalam perkara 89 dan 90 perlembagaan persekutuan.
-
Mempunyai surat beranak
Pejabat tanah akan memeriksa surat beranak untuk segala butiran mengenai keturanan pembeli merupakan kaum melayu yang lahir di semenanjung Malaysia.
-
Bayaran deposit
Pembayaran deposit RM 2000 hendaklah dibayar oleh pembeli kepada pejabat peguam sebagai stakeholder dan bukannya terus kepada tuan tanah / penjual.
-
Pembayaran penuh
haruslah di buat kepada pejabat peguam selepas 2 minggu setelah semua dokumen perjanjian jual beli disediakan untuk ditandatangani.
-
Bayaran tunai
Transaksi hanya boleh diuruskan dengan tunai jika tanah pada status pertanian atau geran induk.
-
Pinjaman bank
Boleh mendapat pinjamanan bank sekiranya pembelian pada tanah lot yang berstatus kediaman dan ada geran individu (tukar syarat lulus).